买二手房什么时候交首付

时间:2025-01-09 19:37:40

买二手房时,首付款的支付时间主要取决于买卖双方的协商和贷款情况。以下是几种常见的情况:

签合同当天支付

如果买方全款购房,首付款通常在签订买卖合同的当天支付给卖方。

如果买方选择按揭贷款购房,首付款通常在银行面签后,贷款审批通过前支付给卖方。

过户前支付

首付款也可以在双方协商一致的情况下,适当推迟到过户前支付。这种情况下,首付款通常在过户前3个工作日存入监督账户,以确保资金安全。

贷款审批通过后支付

对于按揭贷款购房的情况,首付款在贷款审批通过后支付给卖方。这通常意味着在银行面签并收到批贷函后,买方再将首付款支付给卖方。

建议

全款购房:如果买方选择全款购房,建议尽早支付首付款,以确保交易顺利进行。

按揭贷款购房:如果买方选择按揭贷款购房,建议首付款在确认产权清晰且贷款审批通过后支付,以降低交易风险。

资金监督:无论哪种方式,建议将首付款存入监督账户,以确保资金安全,并在过户前完成支付。

这些时间和流程可能因地区和具体情况有所不同,建议在签订买卖合同时,与卖方和银行充分沟通,明确首付款的支付时间和方式。