沈阳过户后拿到钱的时间主要取决于买方是否贷款以及银行放款的速度。以下是几种常见情况下的时间参考：
全款支付
如果买方全款支付，一般在过户当天就可以拿到全部购房款。
贷款支付
如果买方贷款购买，在房屋过户后，卖方一般需要等待15个工作日才能收到尾款。
如果买方是贷款买房，在房屋过户后卖方通常能够在一个月左右收到尾款，加快的话大约需要22天左右。
特殊情况
外地银行卡可能会延迟10天左右到账。
如果买方贷款买房且需要加快放款速度，可以在22天左右收到尾款。
建议
全款支付：如果条件允许，选择全款支付可以最快完成交易。
贷款支付：如果需要贷款，建议提前了解银行的放款周期，以便合理安排时间。
咨询银行：具体放款时间可能会因银行政策和具体情况有所不同，建议在过户前咨询贷款银行以获取最准确的信息。
这些信息基于过去的数据和案例，实际情况可能会有所不同，建议在交易前与相关方进行充分沟通，确保流程顺利进行。