门面房过户的费用因地区和房屋情况的不同而有所差异。以下是一些主要的费用类型和大致计算方法:
契税
买方:通常为房屋成交价的1.5%。
卖方:在某些情况下,如房产证未满5年或不是唯一住房,可能需要缴纳差价5.5%的增值税。
交易费
买卖双方:通常为3元/平方米。
测绘费和权属登记费
买方:一般在200元内。
个人所得税
卖方:如果房产交易盈利,需要缴纳盈利部分的20%或房款的1%。
买方:在某些情况下,如购买的是二手房,可能需要缴纳契税。
土地增值税
卖方:增值额的30%至60%。
印花税
买卖双方:合同金额的0.05%。
手续费
买卖双方:办理过户手续时需缴纳的费用,通常为交易金额的0.5%-1%。
评估费
买方:对店铺进行价值评估的费用,通常为评估价值的0.1%-0.5%。
中介费
买方:通过中介机构进行交易时需支付的费用,通常为交易金额的1%-3%。
其他费用
技术服务费:如通过淘宝等平台进行过户,可能需要支付200元的技术服务费。
登记费:50元/人。
建议
详细咨询当地房产管理部门:不同地区的税费标准和计算方法可能有所不同,建议详细咨询当地房产管理部门以获取最准确的信息。
考虑中介服务:如果通过中介机构进行交易,可以咨询中介机构的收费标准和服务内容。
准备齐全材料:过户时需要提交相关证件和材料,建议提前准备好所有必要的文件,以确保过户过程顺利进行。