在二手房交房时，需要注意以下几个关键细节：
费用结清
确保房屋的各项费用，如物业费、水电费、煤气费等已全部结清。如果有拖欠的费用，需要卖方在交房前全部缴清。
检查房屋质量
对房屋进行全面检查，包括墙体、地面、天花板、门窗、电路、水路等，注意查看是否有渗水、漏水、开裂、脱落等问题。如果有，需要卖方进行维修或赔偿。
设施设备检查
对于房屋内的设施设备，如空调、抽油烟机、热水器、灯具等，需要核对数量、品牌以及功能是否完好。如果有损坏或缺失，需要卖方进行修复或更换。
水、电、煤气过户
双方需一同到自来水公司、电力公司、煤气公司办理过户手续，确保买方能够正常使用这些设施。同时，需要查询是否有欠费情况，如有欠费需要卖方在交房前结清。
维修基金过户
如果房屋有维修基金，需要卖方将维修基金过户给买方。一般到物业公司办理更名手续即可。
户口迁移
如果卖方在房屋内还有户口，需要在交房前将户口迁出。否则，可能会影响买方后续办理户口迁入等手续。
签署房屋交接书
买卖双方需要签署房屋交接书，确认房屋的交付情况。在交接书中，应明确列出房屋的现状、设施设备、费用等情况，以避免后续产生纠纷。
产权证书和所有权证明
卖方应提供房屋产权证书和所有权证明等相关证件，以便买方办理过户手续。买方需要仔细核对这些证件的真实性和完整性。
电话、宽带、有线电视过户
如果房屋内有电话、宽带和有线电视等服务，需要双方一同到相关公司办理过户手续。同样，需要查询是否有欠费情况并结清。
其他注意事项
确认房屋内是否有租约或家私附带转让的情况，如有租约一定要让租客签署抛却优先购买权的声明，并且在合同中写明租约是否继承履行，列明家私清单，交房保证金要保证高于租客的租赁押金及家私之价值总和。
留意查看房屋细节，如是否有大的损坏，如主体结构被破坏等。
结算所有费用，包括水、电、物业、电话、宽带等费用，确保没有遗漏。
确认房屋没有抵押等情况，中介产调需要有查档证明。
户内所有钥匙交割，包括单门、小区门禁等，如有密码锁之类，密码清空，并设置新密码。
通过以上步骤和注意事项，可以确保二手房交房过程顺利进行，避免后续产生不必要的纠纷和损失。