认筹协议书是 购房者在缴纳认筹金后与开发商签订的一份协议。该协议用于确认双方在未来某个时间点签订正式的购房合同的相关事宜。认筹协议书的基本内容通常包括：
当事人信息：
包括购房者与开发商的姓名或名称。
房地产信息：
包括房屋的坐落地点、面积、价格等。
预订期限：
约定购房者在未来某个时间点之前有权优先购买该房屋。
定金数额及处理办法：
明确认筹金的具体金额及其在正式购房合同签订后的处理方式。
通过签订认筹协议书，购房者可以表达购房的诚意，并在一定程度上享受优先选房和价格优惠等福利。同时，认筹协议书也是开发商的一种营销手段，帮助其回笼资金和吸引潜在客户。
需要注意的是，虽然认筹协议书在法律上通常具有法律效力，但国家对于认筹行为本身有一定的限制和规定。例如，认筹通常在开发商尚未取得预售许可证之前进行，这在一些国家或地区可能是非法的。因此，购房者在签订认筹协议书时应仔细审核协议内容，防止出卖人设置不公平的条件，并在必要时咨询专业律师以确保自身权益。