房贷下来后交房的时间主要 取决于购房合同中的约定。以下是相关信息的总结：
一般约定
如果购房合同中明确规定了贷款放款后的交房时间，那么购房者应在该时间内收到房屋。
如果合同中没有明确约定，则交房时间可能因双方协商而异。
特殊情况
在贷款成功放款后，购房者与开发商或卖家会根据购房合同中约定的交房时间来进行房屋的交付。如果开发商或卖家已经具备了交房的条件，并且双方对交房时间没有异议，那么购房者很快就可以收到房屋。
具体时间
有些情况下，如购买现房，贷款下来后一个礼拜内可以交房。
另一些情况下，交房时间可能会受到多种因素的影响，如开发商的施工进度、银行贷款的放款速度以及购房者与开发商之间的协商等，一般需要等待2-6个月左右的时间。
法律层面
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，整个流程走完到交房，可能需要三个月的时间。
建议
提前约定：在签订购房合同时，应明确约定贷款放款后的交房时间，以避免后续纠纷。
沟通协商：如果合同中没有明确约定，应及时与开发商或卖家沟通，确定具体的交房时间。
留意通知：在贷款放款后，留意银行或开发商的通知，确保按时交房。
这些信息表明，房贷下来后交房的时间并不是固定的，而是根据合同约定和实际情况来确定的。购房者应提前做好准备，确保在合同约定的时间内顺利完成交房手续。