商铺租赁的税率如下：
房产税 ：按照租金收入的12%计算缴纳。印花税：
按租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的按1元贴花。
个人所得税
每次收入不超过4000元的，减除费用800元，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
增值税：
以租金收入的5%计算缴纳。
城市维护建设税及教育费附加
以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率（按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
城镇土地使用税：
按当地主管税务机关核定的单位税额征收。
因此，商铺租赁的总税点包括：
房产税：12%
印花税：0.1%
个人所得税：20%
增值税：5%
城市维护建设税及教育费附加：7%（市区）、5%（县城、建制镇）、1%（其他地区）
城镇土地使用税：按当地规定征收
建议在实际操作中，根据当地的具体政策和规定，计算并缴纳相应的税费。