房产契约，也称为 房地产买卖契约或 房屋买卖合同，是指在房地产交易中，买卖双方达成一致意见后签署的协议文件。该文件依法规定了双方的权利和义务，以确保交易的合法性和公正性。房产契约通常包括以下几份副本：
买方一份：
买方留存，作为交易完成的凭证。
房地产开发企业一份：
作为销售记录。
银行一份：
用于贷款相关的手续。
备案机构（房管局）一份：
用于官方备案。
房产契约的主要内容包括：
当事人信息：包括买卖双方及其住所。
标的物信息：即房屋的具体位置、面积、用途等。
交易条件：包括房屋的价格、付款方式、交付时间等。
权利义务：明确双方在交易过程中的权利和义务。
违约责任：规定违约情况下的责任和解决方式。
争议解决：约定争议解决的方式，如诉讼或仲裁。
房产契约的法律依据主要是《民法典》中关于买卖合同的规定，包括合同的有效性、双方的权利和义务、合同内容的约定等。
建议在签订房产契约前，双方应仔细阅读并理解契约内容，必要时可咨询专业律师，以确保自身权益得到保障。