《深圳楼市早7条》总第1165期
①购房者与房源数比3.4：1，龙华网红盘摇号结果出炉
3月28日，位于龙华区的壹品文旅鹏宸云筑（二期）6栋住宅意向登记人名册公示，共登记523批客户，房源共计153套，购房者与房源数比3.4：1。该批次房源建筑面积约104㎡-148㎡；房源备案均价约6.14万/㎡，开盘均价约5.71万/㎡，折扣约93折。
此前2024年12月，龙华鹏宸云筑首发产品曾开盘3.5小时售罄，项目当时共登记1587批客户，推出368套住宅，人数与房源数比高达4.3：1。
鹏宸云筑位于龙华区民治街道梅观大道东侧，整体分东、西两块地开发建设，总占地面积约4.33万㎡，建筑面积约31万㎡，项目距离地铁10号线南坑站约数百米。
②均价2.2万/㎡！光明区安居型商品房启动配售
根据深圳市住房保障署信息，瑞璟公馆项目安居型商品房配售工作近日启动，共提供房源544套，均价2.2万余元/㎡。此次配售对象分为以下两类：一是深圳市安居型商品房在册轮候人。二是符合条件的领军人才。网上申请认购时间为3月22日9时至3月30日18时。
该项目位于光明区马田街道科达路（科达一路）与科先路（科达三路）交会处西南侧，本次供应安居型商品房房源544套，配售均价为22251.81元/㎡（按建筑面积计算，含装修)。项目住宅塔楼为装配式建筑，预计交付使用时间为2026年10月31日前。
③龙华直通深圳湾，侨城东路北延通道全面开工
据深圳交通消息，近日，备受关注的侨城东路北延通道工程正式全面开工。侨城东路北延通道工程主要承担南山、福田西部与龙华、东莞方向的交通联系。
侨城东路北延通道工程北起福龙路（不含福龙立交），南至滨海大道，全长约 15.7 公里，采用城市快速路标准，双向六车道，设计速度80公里/小时，是深圳市重点交通基础设施项目。
④金地集团2024年归母净亏61亿
日前，金地集团（SH600383）发布2024年度业绩报告，去年公司实现营业收入753.44亿元，同比下降23.22%；归母净亏损61.15亿元，同比下降超过788%，为金地集团自2001年上市以来首次亏损。
金地集团在年报中表示，净利润下滑的主要原因是近年销售规模下降，开发业务结转规模和结算毛利率下降。另外，公司根据市场情况动态调整经营及销售策略，加大去化力度，基于谨慎性原则对部分资产计提减值。
⑤东莞地铁3号线要来了
近日，东莞市发展和改革局公布《2025年东莞市重大项目计划》。项目线路起自交椅湾站，止于东莞东站，途经滨海湾新区、长安、大 岭山、松山湖、东坑、常平，全长约51.5公里，设车站20座，估算总投资3681000万元。
⑥住建部副部长秦海翔：深入推进城市新型基础设施建设
住房城乡建设部副部长秦海翔29日在中国电动汽车百人会论坛（2025）上表示，当前住房城乡建设部正会同有关部门深入推进城市新型基础设施建设，推动城市高质量发展，重点抓好夯实城市治理的数字底座、提升城市的安全韧性水平、丰富民生服务应用场景三方面的工作。
⑦溢价近1/3，上海静安大宁地块超24.85亿成交
3月28日，上海2025年第三批次土地出让交易活动正在进行。其中，热度最高的是静安区推出的N070302单元111-21地块，属于大宁板块优质宅地，当天上午经过9名竞买人67轮竞价，最终以溢价率32.3%、总成交价24.8564亿元，由大华集团旗下的上海华杨房地产开发有限公司摘得。
出让资料显示，该地块为居住用地，地块出让面积10730.27㎡，容积率2.5，建筑面积26825.675㎡，起始总价18.79亿元，起始楼面价70031元/㎡，地上建筑限高80米，中小套型占比40%，住宅套数下限无设定，装修集采价5000元/㎡。
来源：上海证券报、每日经济新闻、澎湃新闻、深圳特区报、财联社、深圳房信网
撰文：邱永宽
【作者】 邱永宽
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端