余姚首套房交多少税

时间:2025-01-19 15:59:53

在余姚购买首套房时,需要缴纳的税费主要包括以下几项:

契税

如果房屋面积在90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。

如果房屋面积在90平米以上至144平米(含144平米),契税按房屋总价的1.5%计算。

如果房屋面积超过144平米,契税按房屋总价的3%计算。

工本费

通常为5元。

维修基金

维修基金一般按房屋成交价的2%交纳。

权属登记费

通常为80元。

交易手续费

购买建筑面积在120平方米以下的商品房,购房者只需缴纳500元的交易费。

购买建筑面积在121至5000平方米的商品房,每件需缴纳1500元的手续费。

购买建筑面积在5001平方米以上的商品房,每件需要缴纳5000元的交易手续费。

买卖合同印花税

按照房屋成交价格的0.05%缴纳。

公共维修基金

购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修基金。

示例计算

假设你在余姚购买了一套总价为99万元的房子:

契税:990000 * 1.5% = 14850元

工本费:5元

维修基金:11000元

权属登记费:80元

交易手续费:500元(因为面积在120平方米以下)

买卖合同印花税:990000 * 0.05% = 495元

公共维修基金:990000 * 2% = 19800元

总税费= 14850 + 5 + 11000 + 80 + 500 + 495 + 19800 = 37730元

建议

建议在购房前咨询当地房管局或相关机构,以获取最新的税费政策和标准,因为政策可能会有所变动。此外,购买房屋时还需考虑其他费用,如中介费、装修费等。