根据相关政策和实际情况，房屋赠与需要缴纳的税费如下：
契税 ：无论亲属与否，受赠人需按3%的比例全额缴纳。印花税：
交易双方按0.05%的比例全额缴纳。
个人所得税
亲属之间或具有抚养、赡养关系的人之间赠与免征。
其他类型赠与需缴纳，税额为赠与房屋价值减去相关税费后的20%。
营业税
亲属间赠与免征。
非亲属间需缴纳5%，满5年免征。
附加税：
包括城建税和教育附加费，城建税征收比例为7%，教育附加费为3%。
示例计算
假设刘先生将其名下的一套房产无偿赠与其儿子小明：
契税：200万元 × 3% = 6万元（由购买方承担）
个人所得税：（250万元 - 6万元 - 其他合理费用） × 20%（具体金额需根据实际情况计算）
印花税：200万元 × 0.05% × 2 = 0.2万元（双方各承担一半）
附加税费：由于房产已满五年且属于普通住宅类型，因此免征营业税及附加税费。
建议
在进行房屋赠与时，建议咨询当地税务部门或专业律师，了解具体的税率和费用，以确保合规操作并避免潜在的法律和财务风险。