房屋转让应当在 房地产交易中心或不动产登记机构办理。具体流程包括：
签订转让合同：
买卖双方通过协商，达成房产交易共识后，签订正式的房产买卖合同。
申请登记：
买卖双方携带相关证件和材料（如身份证、户口本、婚姻证明、房产证、购房合同、购房发票等）向房屋所在地的房地产管理部门或不动产登记机构提出申请。
缴纳税费：
根据相关规定，买卖双方需缴纳相关税费，包括契税、个人所得税等。
办理权属转移过户手续：
在房地产管理部门或不动产登记机构完成登记手续后，买方将取得新的房产证，完成房屋所有权的转移。
建议：
尽量亲自办理，以明确相关权利义务，防止委托人损害自己的权益。
如果需要委托他人办理，务必签订书面委托协议并进行公证，明确双方的权利和义务。