物业公司的职责主要包括以下几个方面：
公共区域维护
清洁、绿化养护、垃圾清运。
公共设施（如电梯、照明、消防设备等）的维护与保养。
安全管理
制定并执行安全管理制度，包括门禁管理、巡逻检查、监控系统维护等。
在紧急情况下迅速响应，保障业主和租户的人身及财产安全。
物业费用管理
收取物业管理费、停车费等相关费用。
管理这些费用，确保资金用于物业的日常运营、维护和服务提升。
维修服务
对业主报修的房屋内部或公共区域的设施故障进行及时响应和维修。
客户服务
提供优质的客户服务，包括接待业主咨询、处理投诉、组织社区活动等。
遵守法律法规
遵守国家及地方关于物业管理的法律法规。
协调沟通
作为业主与开发商、政府部门之间的桥梁，协调解决物业管理中的问题。
档案管理
建立完善的物业档案管理制度，妥善保管业主信息、房屋资料、维修记录等。
环境美化
通过绿化、美化等手段提升物业的整体环境品质。
持续改进
根据业主的需求和反馈，优化物业管理服务流程，提升服务质量。
召集业主大会会议
报告物业管理的实施情况，代表业主与物业服务企业签订物业服务合同。
监督管理规约的实施
监督业主大会赋予的其他职责，确保物业管理合法性和规范性。
物业维修管理
对房屋安全与质量进行管理，对房屋维修技术进行管理，对房屋维修施工进行管理。
物业设备管理
管理给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等。
物业环境管理
污染防治、环境保洁、环境绿化等，确保环境达到国家规定的标准。
综合服务
包括治安防范（防盗、防火与消防）、环卫（维护区容、区貌）、生活服务（家务劳动、代送病人等）等。
地产管理
禁止在所属范围内私搭乱建、乱占、乱堆等非法使用土地。
合同义务
根据物业服务合同的约定，提供相应的服务。
安保义务
协助做好物业管理区域内的安全防范工作。
绿化建设和保养
提供良好的生态环境。
交通管理
管理大楼和小区内的交通。
财务管理
搞好财务管理工作，及时办理物业及附属设备的财产保险。
建立物业档案
随时掌握产权变动情况，维护物业的完整和统一管理。
物业管理公司需全面履行上述职责，确保为业主提供安全、舒适、便利的居住环境和服务