物权基金是一种 集合多个投资者的资金，用于购买和管理物业的投资工具。它通常由专业的基金管理公司负责运营，通过出租或出售物业来获取收益，并将这些收益分配给投资者。投资者通过购买物业基金份额间接拥有所投资物业的一部分产权，从而分享其产生的收益。
物权基金与房地产投资信托（REITs）类似，但通常更专注于单一物业或一小部分物业的投资，而不是像REITs那样广泛投资于多种类型的房地产。物权基金的投资策略可以根据市场情况和基金的目标进行调整，可能包括直接购买并持有物业、通过房地产投资信托（REITs）进行间接投资，或者结合这两种方式。
总的来说，物权基金为投资者提供了一种参与房地产市场的方式，使他们能够通过购买基金份额间接拥有物业的一部分，并分享物业产生的租金收入和资本增值。