在遇到转租时，应注意以下问题：
获得出租人的书面同意
转租行为必须得到出租人的明确书面同意。如果原租赁合同中没有明确约定承租人有权转租，则承租人必须与出租人签订一份补充合同或获得出租人的书面同意。
转租期限的限制
转租合同的租赁期限不得超过原租赁合同的期限。如果转租期限超过原租赁期限，那么超出部分对出租人不具有法律约束力，除非出租人与承租人另有约定。
租金的约定
转租价格不得高于原租金，否则超出部分应归出租人所有。如果确实需要提高租金，提高的部分应交给房屋所有权人。
权利义务的承担
承租人在转租期间，不仅享有原租赁合同中的承租人权利，也要承担新转租合同中的出租人权利和义务。
房屋使用状况的维护
承租人转租房屋后，不得随意改变合用部位的使用状况，如需改变，必须征得原出租人和相邻使用人的同意。
禁止转租的情形
如果承租人拖欠租金或在承租房屋内擅自搭建，则不得转租。
转租合同的签订
必须签订书面转租合同，并且合同内容必须与原租赁合同内容一致。转租合同中应明确转租的标的物、租金、租赁期限、违约责任等条款。
中介机构的使用
如果通过中介机构进行转租，应选择合法的中介机构，并确保中介机构对房屋的安全性进行审查。
法律责任
承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋，并要求承租人承担违约责任。
通过以上注意事项，可以有效避免转租过程中可能出现的法律纠纷，确保转租行为的合法性和顺利进行。