房子备案后,交易时间主要取决于以下几个因素:
备案时间
新房备案一般需要3至5日。交易双方签订购房合同后,在网上提交购房合同、申请人身份证明以及其他必要材料,产权市场处进行核对,确认无误后生成合同备案登记号,完成备案。
二手房网签合同备案一般是5个工作日。
交易流程
签购房合同后,备案一般需要3至5日,购房资格核验结果的有效期为30日,交易双方签约提交备案后,应在30日内办理合同备案和过户登记手续。
商品房预售合同登记备案手续应当自签约之日起30日内完成。
其他因素
如果购房方式是按揭,把购房合同上交给房地产管理局备案之后,还要把住户全部的贷款资料上交给按揭银行,审核无误后再办理贷款手续,这过程大概需要30天左右。
网签备案后一般可以在七个工作日内完成过户,但需要当事人双方提供合法的材料,并由房地产管理部门根据实际情况来进行认定处理。
综合以上信息,可以得出以下结论:
新房:备案时间为3至5日,完成备案后开发商将合同正本交给购房者。
二手房:网签合同备案时间为5个工作日,之后可以在30日内完成过户手续。
建议在签订购房合同后尽快办理备案手续,以确保交易的顺利进行和权益的保障。