房子抵押贷款，也称为房屋抵押贷款，是指 借款人以自己名下的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的方式。通过这种方式，借款人获得了一笔资金用于各种消费或投资，如购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车或进行住房装修等。在贷款期间，借款人按照约定的期限和利率偿还贷款本金和利息。如果借款人未能按时还款，则银行有权依法处理抵押房产，以收回贷款本金和利息。
房屋抵押贷款的特点：
抵押物：
借款人必须提供自己名下的产权房屋作为抵押。
贷款用途：
资金可以用于多种用途，包括购买房产、汽车、家具、家用电器、装修等。
贷款期限：
根据贷款用途和银行政策，贷款期限最长不超过30年（新房）或20年（二手房）。
贷款额度：
贷款额度通常为房屋评估值的70%。
贷款利率：
贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
还款方式：
可选择按月付息、一次或两次还本，或等额本息还款法、等额本金（递减）还款法等。
抵押登记：
需要办理抵押登记手续，借款人需提交相关文件，并支付相关费用。
风险保障：
如果借款人未能履行债务，银行有权依法处分抵押房屋，并在处分所得价款中优先受偿。
办理房屋抵押贷款的条件：
借款人资格：
年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。
信用记录：
信用良好，有稳定的职业和收入，具备偿还能力。
房屋条件：
房屋必须是借款人名下产权清晰、可变现的房产。
其他要求：
需符合银行规定的其他条件。
办理房屋抵押贷款所需资料：
身份证明：
身份证、户口本等。
婚姻证明：
结婚证或离婚证明。
收入证明：
工资单、税单等。
房产证明：
房产证、房地产评估报告等。
用途证明：
贷款用途的相关证明文件。
其他资料：
根据银行要求提供的其他资料。
注意事项：
房屋抵押贷款涉及的法律文件较多，借款人需仔细阅读并理解合同条款。
借款人应选择信誉良好的银行办理贷款，确保贷款流程的顺利进行。
在贷款期间，借款人应按时还款，避免违约带来的不良信用记录和法律风险。