成本房，也称为成本价房或成本造价房，是指 以成本价出售的住房。这种住房的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定。成本房的销售对象有限制，通常限于承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。
成本房的特点包括：
价格构成：
成本价不仅包括房屋的购置价格，还包括装修、维修、税费等所有相关费用。
销售对象：
购买成本房的人需要符合一定的条件，如承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。
市场限制：
成本房在进入市场方面有限制，一般要在住用若干年以后才可出售。
产权：
以标准价购买的房屋产权是单位和职工家庭共有产权。
需要注意的是，成本房与商品房不同，商品房的价格由市场供求关系决定，而成本房的价格由政府根据特定原则决定。此外，成本房通常用于解决特定低收入家庭的住房困难，具有社会保障性质。
建议：
如果有资格购买成本房，可以考虑购买，因为这种住房价格相对较低，且有政府保障。
在购买前，应详细了解购买条件和限制，确保自己符合购买资格。