天地楼是一种房地产中的建筑类型，主要特点在于整栋建筑的一楼和顶楼为同一户型的住宅。这种住宅类型在农村较为常见，通常由多个家庭共享整栋建筑，每个家庭使用其中的一层或几层。
具体来说，天地楼有以下几个特点：
建筑形态：
天地楼通常为低层或多层住宅，整栋楼从底层贯穿到顶层只有一个楼梯间，占地面积不大，一般呈矩形。
产权与建筑方式：
天地楼可以由开发商建造并销售，产权属于购买者，但土地使用权归国家所有。而自建房则由个人或家庭自行购买土地并自行建造，产权和土地使用权都归个人或家庭所有。
功能布局：
天地楼的底层有时设有店铺，方便居民进行商业活动，楼上则用于私人住宅，满足居住需求。
地理位置：
天地楼通常位于县镇级或城中村，这类房屋在城市中心或新开发区较少见，但在城镇住房中仍有一定的市场需求。
综上所述，天地楼是一种在农村地区较为常见的住宅类型，其特点是整栋建筑的一楼和顶楼为同一户型，通常由多个家庭共享，并具有独立产权和土地使用权。天地楼在功能布局和地理位置上具有一定的灵活性和实用性，适合不同家庭的需求。