厂房不能质押的原因主要在于 不动产的特性。质押要求债务人或第三人将其动产移交给债权人占有，以此作为债权的担保。然而，厂房作为不动产，其位置是固定的，不能被移动或交付给债权人。因此，厂房不符合质押的法律要求，不能作为质押物。
相对地，抵押是指债务人或第三人不转移财产的占有，而将该财产作为债权的担保。不动产由于其不可移动性，可以通过抵押的方式提供担保，但无法通过质押的方式实现。
总结来说，厂房不能质押的原因在于其作为不动产，不具备可移动和交付的特性，这与质押要求动产移交占有的法律要求相冲突。因此，厂房只能用于抵押，而不能用于质押。