商品房贷款的流程如下：
贷款人申请
借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》，并提交以下材料：
借款人的身份证、户口；
购买住房的合同意向书或其他证明文件；
借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收入证明；
贷款银行要求的其他证明。
贷款银行审查
贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。
签订购房合同
借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。
办理抵押房屋的保险
借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。
签订个人住房抵押贷款合同
借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方（法人）担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》，并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。
贷款银行划款
贷款银行接受借款人委托，依照其指令将按揭贷款划入售房单位在银行开立的账户。
建议
提前准备资料：确保所有必需的文件和资料齐全，并按照银行要求提前准备好。
选择合适的银行：选择与开发商有合作关系的银行，可能会获得更优惠的贷款条件。
咨询专业人士：在办理贷款前，咨询银行或贷款顾问，了解详细的贷款流程和注意事项。
按时还款：签订贷款合同后，务必按时偿还贷款本息，避免影响个人信用记录。