买卖房的税费计算如下：
契税
买方：根据房产成交价和契税税率（一般为3%）计算。例如，购买100万元的房产，契税为3万元。
卖方：普通住宅（容积率1.0以上、单套建筑面积140平米以下、成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下）契税为成交价的1.5%，非普通住宅为3%。
个人所得税
买方：购买不足2年的住房需缴纳个人所得税，税率为房屋成交价与购买原房价的差额的20%。
卖方：提供原值凭证的情况下，个人所得税为（计税价格 - 房屋原值 - 转让过程中缴纳的税金 - 合理费用）× 20%；未提供原值凭证的情况下，个人所得税为计税价格的1%。
土地增值税
卖方：计算较为复杂，涉及扣除项目金额的计算。应纳税额为（房产成交价 - 扣除项目金额）× 土地增值税税率。
增值税及其附加税
卖方：
购买不足2年的住房，增值税及其附加税税率为5.6%。
购买2年以上（含2年）的住房，免征增值税及其附加税。
买方：
购买不足2年的住房，增值税及其附加税税率为5.6%。
购买2年以上（含2年）的住房，免征增值税及其附加税。
印花税
买方和卖方：均暂免征收印花税。
建议
买方：在购买房产时，应仔细了解房屋性质及购买时间，以确定适用的税率和免征政策。
卖方：在出售房产前，应准备好相关凭证，以便准确计算应纳税额，并合法避税。
这些税费计算规则适用于大多数情况，但具体情况可能因地区和政策变动而有所不同。建议在交易前咨询当地税务部门或专业税务顾问，以确保准确合规。