写字楼契税的计算方法如下：
一手写字楼
契税：交易价格的3%。
二手写字楼
契税：交易价格的3%。
土地增值税：根据房屋类型和纳税人不同，分别为6%或8%。
营业税：购买总价减去成本后需缴纳5.6%。
企业所得税：总价与购置成本和合理费用差价的20%。
建议
一手写字楼：购买时只需缴纳3%的契税。
二手写字楼：除了3%的契税外，还需缴纳土地增值税、营业税和企业所得税，具体税费需结合当地实际情况详细计算。
建议在购买写字楼时，详细咨询当地税务部门或专业房产中介，以确保准确了解和遵守相关税费规定。
