写字楼契税怎么算

写字楼契税的计算方法如下：

一手写字楼

契税：交易价格的3%。

二手写字楼

契税：交易价格的3%。

土地增值税：根据房屋类型和纳税人不同，分别为6%或8%。

营业税：购买总价减去成本后需缴纳5.6%。

企业所得税：总价与购置成本和合理费用差价的20%。

建议

一手写字楼：购买时只需缴纳3%的契税。

二手写字楼：除了3%的契税外，还需缴纳土地增值税、营业税和企业所得税，具体税费需结合当地实际情况详细计算。

建议在购买写字楼时，详细咨询当地税务部门或专业房产中介，以确保准确了解和遵守相关税费规定。

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