融资租赁通常是指承租人在租赁期结束时获得租赁资产的所有权，并且租赁期通常占租赁资产预期使用寿命的大部分。以下是判断融资租赁的几个关键标准：
所有权转移：
租赁期结束时，租赁资产的所有权应转移给承租人。
最低租赁付款额现值：
承租人在租赁期开始日的最低租赁付款额现值应接近租赁资产的公允价值（通常为90%或以上）。
购买选择权：
承租人拥有购买租赁资产的选择权，且行使该选择权的价格远低于租赁资产的公允价值。
租赁期占比：
租赁期应占租赁资产预期使用寿命的大部分（通常为75%或以上）。
资产性质：
租赁资产性质特殊，若不进行重大改造，只有承租人才能使用。
租金支付：
租金支付安排应与租赁资产的公允价值相匹配，以反映出租人承担的风险和报酬。
需要注意的是，这些标准可能因国家或地区的会计准则和法规而有所不同。例如，国际财务报告准则（IFRS）和美国通用会计准则（US GAAP）对融资租赁的认定标准可能有所差异。