投资一个鬼屋所需的金额因多种因素而异，包括规模、面积、档次、选址、运作模式以及是否选择加盟等。以下是一些具体的投资费用参考：
一般规模鬼屋
设备、道具、装修、技术及人员等基础费用估计起码需要40万元。
中小型鬼屋可能需要十多万到三四十万元不等。
中高档次鬼屋
在一线城市开一家中高档次面积在100平以上的鬼屋，估计需要六七十万元才能保证资金链。
二线城市鬼屋
店面规模在500平米左右，房租费用每月5万元，装修费80万元，设备购置费60万元，员工工资15人×3500元/月，再加上宣传、开业费用和流动资金，总费用至少需要两百万左右。
小型鬼屋
在三线城市开一家小型鬼屋，年租大约需要20万元，装修费约1万元，器材费6万元，员工工资0.6万元，水电费0.1万元，流动资金2万元，总费用大约需要30万元。
高端鬼屋
例如，美国加尼福亚洲圣迭戈的McKamey Manor鬼屋，总共花费逾50万美元（约人民币305.7万元）。
建议
详细规划：在投资鬼屋前，务必进行详细的市场调研和成本规划，包括选址、装修设计、设备采购、人员招聘等各个方面。
预算弹性：由于鬼屋的投资风险较大，收益回笼较慢，因此建议在预算时留有一定的弹性空间，以应对可能出现的意外支出。
加盟选择：如果选择加盟鬼屋品牌，需要仔细考察品牌的信誉和加盟条件，了解总部提供的支持和费用明细，避免后期出现不必要的纠纷。
这些费用仅供参考，实际投资费用可能会根据具体情况有所调整。建议在决定投资前，进行充分的市场调研和风险评估。