房屋面积的计算方式主要有以下几种：
建筑面积
定义：建筑面积是指房屋的销售面积，包括室内外的各种构造，如阳台、走廊、地下室等。
计算方式：建筑面积=套内建筑面积+公共分摊建筑面积。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体建筑面积+阳台建筑面积。
注意事项：建筑面积是计算房屋价格、税费以及房产证上的标准。购房者购买房屋时，所支付的房屋总价等于每平米的单价乘以建筑面积。
套内面积
定义：套内面积是指房屋内部的实际使用面积，包括房间、墙体和阳台等。
计算方式：套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。
注意事项：套内面积直接关系到房屋的实际使用价值，套内面积越大，房屋的使用率越高。
产权面积
定义：产权面积是指房产测绘机构出具的测绘报告标准，即房屋产权面积。在办理完房产证后，房产证上标注的面积才是准确的参考依据。
计算方式：产权面积是在房屋竣工验收后，通过购房合同中填写的测绘数据确定的。
建议
购房者在购买房屋时，应以房产测绘机构出具的测绘报告为标准，即产权面积，作为最终面积认定的依据。
在签订购房合同时，应明确约定房屋面积的计算方式，以避免后续纠纷。
如果对房屋面积有异议，可以委托专业的房产测绘机构进行重新测绘。