小区物业的权利主要包括以下几个方面：
管理费用收取权
物业有权依照物业管理合同和有关规定收取管理费用。
实施管理权
物业有权依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理并制定管理办法。
制止违规行为权
物业有权制止违反规章制度的行为。
要求协助管理权
物业有权要求业主委员会协助管理。
选聘专业公司权
物业有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务。
多种经营权
物业可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。
法律依据权
物业的权利有法律依据，如《物业管理条例》第三十九条和第四十三条。
合同约束权
前期物业服务合同和物业服务合同对业主具有约束力。
请求支付物业费权
物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。
请求承担民事责任权
物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。
这些权利保障了物业公司在住宅小区的管理和服务中能够有效履行职责，维护业主的合法权益，同时确保物业管理的顺利进行。