房子年限通常指的是 土地使用权的年限，而不是房屋本身的拥有权。根据中国法律，土地所有权属于国家，个人或企业可以获得土地使用权，并在一定期限内使用该土地。土地使用权的年限根据土地用途的不同而有所区别：
住宅用地：
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，住宅用地的产权年限为70年。这意味着住宅建筑下的土地使用权年限为70年，自开发商取得该土地的使用权之日起计算。
工业用地：
工业用地的产权年限为50年，适用于工厂、车间、作坊、仓库等地。
商业用地：
商业用地的产权年限为40年，适用于商业、旅游、娱乐设施等用地。
综合用地或其他用地：
综合用地或其他用地的产权年限为50年，包括教育、科技、文化、体育等用地。
需要注意的是，房屋产权年限实际上是指房屋所占土地的使用年限，而不是房屋本身的拥有权。房屋的所有权是永久的，但土地的使用权是有期限的。当土地使用年限到期后，土地使用者需要根据国家相关法律规定，重新缴纳土地出让金以获得新的土地使用权。
因此，在购买房产时，了解房屋所在土地的使用年限是非常重要的，因为这关系到房产的剩余价值和未来的使用规划。