贷款再融资是指 通过发行新的贷款来偿还现有的贷款的过程。这种操作可以使得借款人利用更优惠的贷款条款，如更低的月还款额、不同的贷款限额和更方便的付款结构，从而减轻其经济压力。再融资并不改变债务总数和抵押贷款的本质，只是改变了还款方式。
再融资通常适用于以下情况：
债务负担较重：
借款人希望通过再融资减轻每月还款额，从而缓解财务压力。
利率上升：
如果市场利率下降，借款人可以通过再融资将现有贷款的利率调整为更低的水平。
贷款条件不佳：
借款人可能希望通过再融资改善贷款条件，如缩短贷款期限或降低利率。
需要注意的是，再融资虽然可以带来一定的财务优势，但也可能涉及额外的费用和成本，如评估费、手续费等。因此，借款人在决定再融资前应仔细评估其财务状况和贷款条件，以确保再融资是最佳选择。