购买新房时，应注意以下细节：
房屋产权是否明确：
确保房屋产权清晰，无纠纷。
买卖双方身份证明是否真实有效：
验证买卖双方的身份信息，确保交易合法。
房屋质量是否合格：
查验相关质量保证文件，如住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表等，确保房屋质量符合标准。
中介公司是否存在暗箱操作：
选择有信誉的中介公司，避免被不良中介欺骗。
交付房款换领收据，缴纳规定税金：
在交付房款时，确保换领收据并按规定缴纳相关税金。
办理商品房交付手续：
携带购房合同等资料到房产交易部门办理房产证过户手续。
审查开发商资质：
确保开发商具备合法开发资质，相关证件齐全。
确定好房子的价格、交款方式等合同细则：
合同内容应详细明确，包括付款时间、利息等，避免后期纠纷。
查看房屋的质量：
现场查看房屋，排除质量隐患。
关注小区周边居住环境：
考虑小区周边的公园、交通、教育等配套设施。
楼层选择：
根据个人需求选择合适的楼层，考虑采光、通风等因素。
处理产权证：
了解产权证办理流程和费用。
评估购房能力：
根据自身经济能力合理规划购房预算和还款计划。
审查合同内容：
仔细阅读合同条款，特别是交房时间、违约责任等，确保合同内容明确、合理。
警惕虚假宣传：
不轻信销售人员的口头承诺，以实地考察和官方资料为准。
了解市场行情：
在购房前了解当地房地产市场行情，把握购房时机。
选择信誉良好的开发商和中介：
通过查询开发商的历史项目、业主反馈等判断其信誉。
注意优惠和促销：
多打听、多分析开发商给出的优惠和促销，避免盲目跟风。
通过以上细节的检查和处理，可以降低购房风险，确保购房过程顺利、安全。