军改房，全称为 已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。这种房子是国家划拨土地给单位，由单位建设完成后分配给职工的，因此其土地性质为划拨土地。军改房的一个重要特点是，第一次上市交易时需要补交土地出让金。
需要注意的是，军改房并非完全可自由买卖。例如，军队、保密单位、教育部直属高校的“房改房”目前还不可以随便出售，需要满足一定的条件。此外，军产房与军改房不同，军产房是指军队享有房屋所有权的房屋，其产权属军委、总部，所有权性质属军产，一般由部队提供用地，开发商出资建造。
总结来说，军改房是一种特殊的住房类型，其购买和交易需遵守相关政策和法规。在考虑购买军改房时，应充分了解其性质及交易条件，以确保合法合规。