首套住房是指 购买者名下第一套住房。根据中国人民银行的规定，我国城市居民购买首套住房时享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。
首套房需要同时满足以下三个条件：
买房人年满18周岁；
所买的房子是90平方米及以下的普通住房，可以享受契税税率1%的优惠；
购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。
需要注意的是，与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房是不包括在首套房认定范围内的。
总结来说，首套住房是指购买者名下的第一套普通住房，且必须满足上述三个条件才能享受相关优惠政策。