四证一书是中国房地产开发和建设过程中必须具备的法律凭证，它们是：
《国有土地使用证》：
证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
《建设用地规划许可证》：
表明建设项目符合城市总体规划、分区规划和其他相关规划要求的法律文件。
《建设工程规划许可证》：
确认建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
《建设工程施工许可证》：
允许工程正式开工的法律文件。
《建设项目选址意见书》：
表明建设项目选址和布局与城市规划密切结合，科学合理，提高综合效益的法律文件。
这些文件共同保障了房屋所有权和土地使用权的合法性，确保房地产开发项目合法合规地进行。