限价商品房，全称为限价商品住房，是一种政策性住房。它是指政府为了解决中低收入家庭的住房困难问题，在通过招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时，设定了一系列限制条件，包括销售价格、住房套型面积和销售对象等。由建设单位通过公开竞争方式取得土地，并进行开发建设和定向销售。
限价商品房的主要特点包括：
价格限制：
在土地挂牌出让时，房屋价格已被限定，确保房屋售价在政府规定的范围内。
套型面积限制：
政府规定了住房的套型面积，以满足不同家庭的需求。
销售对象限制：
限价商品房的销售对象通常为中低收入家庭，确保住房资源公平分配。
市场化运作：
虽然价格和销售对象受限，但限价商品房的开发和建设仍采用市场化运作模式，政府进行组织监管。
临时性举措：
限价商品房是一种临时性举措，旨在抑制高房价，并非长期性的住房政策。
通过这种方式，限价商品房从源头上对房价进行调控，同时保障特定人群的住房需求，缓解中低收入家庭的住房压力。