租赁合同备案的原因主要涉及以下几个方面：
保障租赁双方的合法权益
通过备案，政府可以掌握租赁市场的真实情况，进行有效的市场监管，打击违法违规出租行为，维护租赁双方的合法权益。
规范市场秩序
租赁备案是规范租赁市场秩序的重要手段。通过备案，政府可以有效地管理租赁市场，防止非法租赁行为，确保租赁活动的合法性和规范性。
加强流动人口管理
备案制度有助于加强对流动人口的管理，消除犯罪隐患，有利于社会治安的综合治理和确保社会稳定。
促进社会稳定
强化房屋租赁的规范化管理，可以使房屋租赁当事人的责、权、利得到明确，有效预防利用出租屋进行的违法犯罪活动，有利于社会治安的综合治理。
增加透明度和信任度
租赁备案后，租赁信息的透明度大大提高，政府部门可以随时查询到房屋的租赁状况，增加租赁关系的可信度。
便于政府监管和公共服务
备案后，政府可以更容易地提供租赁登记备案证明，作为承租人办理居住证、适龄子女义务教育、社会保障、基本医疗保障、公积金提取等基本公共服务的依据。
法律依据和纠纷解决
备案后的租赁合同具有法律效力，可以作为解决租赁纠纷的法律依据，保护双方的合法权益。
防止税收流失
办理租赁备案后，房东的租赁行为会被纳入税务机关的监管视野中，需要按规定纳税，从而避免税收流失。
综上所述，租赁合同备案不仅有助于保护租赁双方的合法权益，还能规范市场秩序、加强流动人口管理、促进社会稳定，并便于政府监管和公共服务。因此，依法办理租赁合同备案是十分必要的。