银行不给贷款的原因可能包括以下几个方面：
政策原因 ：金融管理部门出台新的政策规定，导致贷款人达不到申请条件，最终被银行拒绝贷款。个人原因
借款人有严重的不良信用记录，如逾期记录、硬查询记录过多、征信白户等。
借款人的还款能力达不到放款条件，如收入不达标、工作不稳定等。
借款人提供虚假申请材料，如虚报收入、伪造工作单位信息等。
开发商原因
开发商不具备开发条件、开发手续不完备或有严重的信用问题。
开发商有重大诉讼影响其偿债能力。
资料问题
借款人提交的申请材料不齐全或存在虚假信息。
贷款资料有问题，如收入证明、银行流水等证明材料造假。
贷款用途不合规：
贷款用途不符合银行的规定，如用于非法活动或违规用途。
年龄不符合要求：
借款人年龄超过或低于银行规定的范围（通常为18-65周岁）。
职业风险：
某些职业如敏感行业或高危行业，银行可能认为存在较高的风险。
负债率过高：
借款人负债率过高，银行认为其存在较大的逾期风险。
征信不良：
征信报告中有不良记录，如逾期记录、硬查询记录过多等。
收入不稳定：
借款人工作不稳定或收入来源不明确，银行难以评估其还款能力。
其他因素
银行年底贷款收紧，可能在某些时间段暂停放款。
借款人个人信用有污点，如涉及诉讼问题等。
购买二手房的房龄较大，影响贷款额度和审批。
综上所述，银行不给贷款的原因多种多样，借款人需要从自身信用、还款能力、资料真实性等方面进行排查，并确保符合银行的贷款条件。