不通过中介买房的过程可以分为以下几个步骤：
看房与了解房屋情况
亲自看房，了解房屋的整体现状及产权状况。
要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其他相关证件。
确认房屋是否有抵押、查封等问题，确保房屋可以合法上市交易。
搜集与筛选房源
通过网络、媒体、报纸、朋友介绍等途径获取房源信息。
尽量找到业主直售的房源，避免中介介入。
在选择房源时，注意房屋的位置、朝向、面积、装修、价格等因素，以及房屋的产权情况。
沟通交易细节
与业主沟通房屋价格、付款方式、过户时间等交易细节。
保持理性和谨慎，要求业主出示相关证件和资料。
如有必要，可以请专业人士或律师帮助审核和评估。
签订买卖合同
双方达成一致意见后，签订至少一式三份的房屋买卖合同。
合同应详细列出双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格和方式、违约责任和解决方式等内容。
合同签订后，双方签字盖章，并留存备份。
申请过户手续
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
管理部门查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
办理过户手续时，需准备齐全的资料，并按照规定的流程进行操作。
缴纳税费
根据交易房屋的性质，了解并计算购房过程中的各种税费。
按时缴纳相关税费，确保税费缴纳无误。
办理产权转移过户手续
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
卖方交付房屋并结清物业费。
付清房款与领取房屋所有权证
买方付清所有房款后，可以领取房屋所有权证。
完成所有交易手续后，卖方交付房屋并结清相关费用。
建议
做好充分准备：在不通过中介购房前，应提前做好充分的准备和研究，了解购房流程和相关法律法规。
咨询专业人士：在交易过程中，如有必要，可以咨询法律专业人士，确保自身权益得到保障。
谨慎对待交易：不找中介意味着需要自己承担更多的工作和责任，在交易过程中要保持谨慎，避免出现不必要的纠纷。