购房契税的退税流程通常包括以下几个步骤：
提交退税申请：
购房者向当地税务部门提交退税申请，并提供购房合同、契税缴纳凭证等相关材料。
审核：
税务部门收到退税申请后，会审核资料是否齐全、是否符合退税标准。
退税：
如果纳税人条件符合退税标准，税务部门将上报材料，帮助纳税人申请退税；如果不符合，会告知原因。
办理退税：
纳税人需持已批准的相关材料前往契税退税窗口，重新核定应纳税款并开具完税凭证后，办理退税手续。
归档：
办理人员会将相关材料整理归档。
需要注意的是，购房者需要确保所购房产符合契税全免政策的条件，否则将无法享受退税优惠。此外，不同地区的契税退税政策可能会有所不同，具体的退税流程和条件需要根据当地税务局的规定来进行操作。