租赁业务可以通过以下步骤进行：
合同签订
租赁合同是租赁业务的基础，必须明确双方的权利和义务，包括出租面积、租金标准、租期、押金、维修责任等条款。
租赁双方应使用书面形式签订合同，并尽量去当地房屋管理部门进行租赁登记备案，以确保合同的法律效力。
市场开拓与客户开发
租赁业务员需要通过电话、网络、外出拜访等多种方式开发潜在客户，建立并维护与客户的良好关系，促成租赁业务的洽谈和签订合同。
市场调研和分析是必不可少的环节，了解市场动态和客户需求，制定合理的租赁方案和推广计划。
业务处理与跟踪管理
租赁业务员需要处理客户需求，制定合理的租赁方案，并且签订租赁合同。
对租赁业务进行跟踪管理，及时解决客户提出的问题，并做好售后服务，以维护客户关系，促进再次合作。
登记备案与税费缴纳
备案登记是房屋租赁各项工作的前置性工作，没有备案登记，一切无从谈起。实行备案登记也是出租房进入房屋租赁市场的准入制度。
租赁合同签订后，出租方需要到有关部门办理登记备案手续，并按合同约定缴纳相关税费。
物业勘察与评估
委托出租的物业需要进行价格评估时，应由估价人员与客户预约上门勘察，确定物业的租金。
售后服务与增值服务
提供租金代付与代收、物业保险、装修装饰、维修养护等一系列的租后服务，以提升客户满意度和忠诚度。
合规与风险管理
在开展租赁业务时，必须遵守相关法律法规，确保业务合规性。
通过合理的定价策略和成本控制措施，降低经营风险，确保业务的可持续发展。
通过以上步骤，可以有效地开展租赁业务，提升业务处理效率，增强客户满意度，并降低潜在风险。