住房抵押贷款的流程通常包括以下几个步骤：
提交贷款申请
借款人需要填写住房抵押申请书，并提交相关的证明材料，如身份证、户口本、收入证明、婚姻状况证明、房屋所有权证等。
银行评估贷款
银行在收到借款人的贷款申请后，会对借款人的还款能力以及房产的价值进行评估。这通常包括实地勘察和评估房产价值。
签订借款合同
经过银行评估后，如果银行对借款人的抵押物以及还款能力都没有疑问，就会通知借款人签订借款合同。合同中会明确贷款额度、利率、期限、还款方式等条款。
抵押登记
借款人需携带房产证、借款合同等相关证件，到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，相关费用由借款人承担。
放款
贷款合同签订并经公证后，银行会将贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。有些银行可能要求借款人购买房产保险，保险第一受益人为银行。
结清贷款
贷款到期时，借款人可以通过一次性还本付息或分期偿还的方式结清贷款。提前结清贷款需要提前向银行申请，并经过银行审批。
在整个流程中，借款人需要确保提交的所有材料真实有效，以便顺利通过银行的审核。同时，借款人应提前了解并确认所需的贷款额度、利率、还款方式等，以便做好还款计划。