房屋维修基金的计算方式通常有以下几种：
按购房总价计算
维修基金通常是房屋总价的2%左右。
购房者需要按照购房合同中的总价，乘以规定的比例来缴纳维修基金。
按建筑面积计算
高层（含带电梯的多层）的维修基金可能为90元/平方米。
多层（含别墅）的维修基金可能为50元/平方米。
具体数额可能因地区而异。
按购房款比例计算
购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。
维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
按每平方米建筑面积成本价计算
多层建筑中，购房人付1.5%，出售人付6%。
高层建筑中，购房人付1.5%，出售人付12%。
按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的百分比计算
比例为5%至8%。
具体数额由当地政府根据实际情况确定。
房屋维修基金主要用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。这笔资金通常在购房时一次性支付，并存入指定的账户，由当地住房和城乡建设部门进行监管。
需要注意的是，以上信息可能因地区和时间的不同而有所变化，具体计算方法和比例应以当地最新的政策和规定为准。