购买二手房的契税计算方法如下：
首套房
如果房屋面积≤90平方米，契税税率为1%；
如果房屋面积>90平方米，契税税率为1.5%。
二套房
如果房屋面积≤90平方米，契税税率为1%；
如果房屋面积>90平方米，契税税率为2%。
特殊城市
在北京、广州、深圳等城市，购买普通住房时享受首套房契税政策，购买二套房、非住宅、非普通住宅，契税税率为3%。
计算方式
契税 = 房屋计税价 × 契税税率。
例如，如果房屋的计税价为100万元：
对于首套房且面积≤90平方米，契税为1万元（100万元 × 1%）；
对于首套房且面积>90平方米，契税为1.5万元（100万元 × 1.5%）；
对于二套房且面积≤90平方米，契税为1万元（100万元 × 1%）；
对于二套房且面积>90平方米，契税为2万元（100万元 × 2%）。
建议在购房前咨询当地税务部门或相关机构，以获取最准确的税率和计算方法。