签订买房送车位合同应当注意以下几点:
明确产权归属
房屋的产权归属及位置、面积等信息。
车位作为配套建筑的产权归属、质量标准承诺等信息。
交付使用条件和日期
明确房屋和车位的交付使用条件和日期。
合同类型
根据车位是否能够办理出产权证,选择签订《机动车位购置协议》、《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。
合同条款
当事人应当了解车位的基本情况,将赠送车位的基本信息写进合同之中,并且仔细核对相关信息,确保无误后签字、盖章或按指印。
附加条款
如果车位面积未分摊且开发商单独取得车位产权,归开发商所有,车位可以办理业主的个人产权,进行买卖赠与交易。
法律效力
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但法律另有规定的除外。
示例合同条款
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甲方(卖方):
乙方(买方):
鉴于甲方同意出售房屋,并附赠车位一个,双方本着平等自愿的原则,经协商一致,达成如下协议:
一、房屋信息
- 房屋产权归属:甲方
- 房屋位置:__________
- 房屋面积:__________平方米
二、车位信息
- 车位产权归属:甲方
- 车位位置:__________
- 车位面积:__________平方米
- 车位质量标准:__________
三、交付使用条件和日期
- 房屋交付使用条件:__________
- 房屋交付使用日期:__________
- 车位交付使用条件:__________
- 车位交付使用日期:__________
四、合同类型
- 本合同为《机动车位购置协议》
五、其他条款
- 甲方应于合同签订后__________日内将房屋和车位交付给乙方。
- 车位的使用年限为__________年,自交付之日起算。
- 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字):__________
乙方(签字):__________
日期:__________
```
在签订合同时,建议双方仔细核对所有条款,并在必要时咨询专业律师,以确保合同的合法性和有效性。