商住两用房的税费计算涉及多个方面，具体如下：
契税
买方需缴纳契税，税率一般为购房款的1%-3%。具体比例根据购房者的购房情况（如是否为首次购房、购房面积等）和当地政策而定。例如，面积在90平方米以下并且是首套房的普通住宅，契税率为1%；面积在144平方米以上的，契税率为3%。
交易费
买方和卖方各自支付3元/平方米的费用。
个人所得税
卖方需缴纳个人所得税，税率为房屋交易盈利部分的20%或房屋原值与现值差额的20%。如果房产证有效期超过五年且为唯一住房，可以减免个人所得税。
营业税
卖方需缴纳营业税，税率一般为房屋成交价的5.55%。如果房屋持有时间不满两年，则需要缴纳增值税，税率为5.6%。
土地增值税
仅在出售房屋时缴纳，根据增值额的多少实行累进税率。增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%但未超过100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%但未超过200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
印花税
买卖双方各缴纳交易金额的0.05%，但从2009年开始已暂免征收。
产权登记费和取证费
根据各区的不同，通常在200元以内，由买方支付。
其他费用
可能还需要支付测绘费、评估费等，具体费用根据当地政策和房产的具体情况而定。
建议
详细咨询当地税务部门：由于税费政策可能随时间变化，建议在交易前详细咨询当地税务部门或相关机构，获取最准确的税费信息。
考虑整体成本：除了上述税费外，还需考虑房屋持有期间的房产税、土地使用税等费用，以确保全面了解交易成本。