签订厂房租赁合同时，应当包含以下关键要素：
合同基本信息
合同编号
签订日期
甲方（出租方）信息：公司名称、法定代表人、联系方式等
乙方（承租方）信息：公司名称、法定代表人、联系方式等
租赁物信息
厂房地址
厂房面积
厂房结构
厂房用途
附属设施：水电、电梯、消防设施等
租赁期限及租金
租赁起始和终止日期
租金金额（每月或每季度）
租金支付方式（银行转账、现金支付等）
物业管理费、水电费及其他费用
押金
押金的金额
支付方式和退还条件
租赁费用及支付
租金支付日期
租金预付方式（如预付三个月租金）
房屋使用要求
乙方对厂房的使用要求
房屋维修责任
租赁期间，厂房的维修保养责任归属
违约责任
若一方违约，应承担的责任和赔偿标准
争议解决办法
约定争议解决方式，如仲裁或诉讼
其他条款
装修期间免收租费（如适用）
租赁期满后，乙方的优先承租权
合同应当双方签字盖章确认，以具备法律效力。请注意，此信息仅供参考，具体合同内容应根据实际情况和当地法律法规进行调整。