现在租房主要有三种形式，第一种直接找房东租，第二种找中介租，第三种找专业的租房公司租。找房东租的概率比较小，因为被各种租房公司中介掌握了大多数的房源，中介租房也很少有人选择，因为一听要收中介费，大家都很抵触。特别是中介费还不是一两百，而是一个月的房租，而且中介的房子大多数都是整租，两室一厅，三室一厅等，费用高。再加上租房的大多数是刚毕业的大学生，没有太多的经济来源。所以大多数人就选择了租房公司。那租房公司靠谱吗？这些租房必须知道的几个点，小编今天给大家念叨念叨。
租房公司的租房形式主要有押一付一，押一付三，押一付六，押一付十二，也就是月付，季度付，半年付，和年付。押一付一要提前15天付房租，季度付，半年付要提前30天付房租，押一顾名思义就是压一个月的房租。押一付一必须走贷款行程，就相当于贷款租房，提前15天付房租，就是每个月的固定几天交房租。
现在租房都是要签合同，租房公司参差不齐，小编这里就说自己遇到的租房公司吧。一类是签电子合同，在租房的地方就可以签，带着身份证和签，还有一种是必须去公司里签纸质合同。这个时候每个公司的收费情况就不一样啦，有的包水包物业包宽带，只需要交电费和房租，而有的公司包宽带和物业，其他的都不包，后面签合同的时候会说有管理费，后期维护家具家电的，这些细节很多人在租房的时候都不会注意到，特别是第一次租房的人。就比如小编刚毕业找房子的时候看着价格便宜，交通便利就租了，当时也是租的急，都没有仔细看看房间，后来才发现房间没有插座，而且靠公路噪音大，小编那叫一个绝望。想换房子吧，又属于合同违约，退不了押金，要知道一个月的押金对于一个刚毕业的的人来说也是一笔不少的费用呢。对了说到违约，小伙伴们要格外注意。签合同的时候就要问清楚，大不了就不签了，不然一旦签合同，后期违约啥的肯定退不到钱。
关于违约一般是因为工作原因或者要回家不租了，租房时间不到，导致违约，这样是退不到押金的，所以签合同的时候要考虑好要租多少时间和地址。当顾客只想租半年的时候，租房公司说可以转租啊！照样可以退押金。是的却是可以转租退押金，但是要出合同变更费，几百块，自己和下一个租房人协商，可以一人一半，但是转租也是不容易的，所以租房的时候要格外注意。（小编这里说的合同变更费是跟租房公司签纸质合同的，签电子合同的转租只退一半押金没有合同变更费）
还有一个需要注意的点，大多数人都是在网上找房子，看着图片很好，其实很多都是网图或者是其他地方房间的图片，最好去看之前让租房人给发一下视频先看看，满意了再实地考察。