昆山投资房产的优选区域如下：
城北：
城北区域属于老城区，主要以刚需自住为主，虽然发展后劲相对有限，但房价较为稳定，适合预算有限且需要自住的购房者。
城西：
城西区域房价涨幅较大，尤其是今年涨幅超过30%，一些优质小区的成交价已经超过5万元/平米。城西的发展主要得益于好学校和良好的环境，适合追求高品质生活的购房者。
城东：
城东是国家经济开发区，拥有千亿级的GDP和强大的经济实力。S1号线和昆山东部医疗中心三甲医院等配套设施齐全，适合长期投资或自住。
城南：
城南区域主打商业办公和高铁，虽然目前均价在两万元左右，但未来发展潜力较大，适合需要商业办公和交通便利的购房者。
花桥：
花桥镇位于苏沪交界处，是江苏与上海的首位交融区，拥有上海地铁11号线和苏州S1号线的加持，成为昆山唯一一个拥有两条轨交的板块。花桥凭借其地理位置优势，成为承接上海外溢的首选地，适合投资或自住。
淀山湖：
淀山湖距离上海较近，后期开发前景较好，适合注重环境和生活品质的购房者。
张浦和千灯：
这两个乡镇板块目前单价在一万五左右，价格较为亲民，适合预算有限且考虑和上海通勤方便的购房者。
玉山：
玉山的房价上涨幅度较大，二手房均价约17636元/平米，未来增值空间较大，适合投资或自住。
克拉水城：
克拉水城拥有优越的地理位置和环境优势，临河独栋设计，适合居住和投资。
琨悦里：
这是昆山国创和招商蛇口联合打造的高端低密墅区，位于主城核心区域，交通便利，周边教育资源丰富，适合高端改善需求。
建议
投资为主：如果主要目的是投资，建议选择房价上涨潜力大、交通便利、配套设施完善的区域，如城西、城东、城南和花桥。
自住为主：如果注重生活品质和便利性，城北、城西和花桥也是不错的选择。
预算有限：张浦和千灯等乡镇板块目前价格较为亲民，适合预算有限的购房者。
根据以上分析，花桥和城东是较为理想的投资和自住选择，尤其是花桥，其地理位置和交通优势使其成为承接上海外溢的首选地。