地产前期是指 房地产开发项目从决策之后到完成建设准备工作的整个阶段。具体包括以下几个阶段：
投资前期
从投资机会寻找到项目投资实施前的一段时间，包括投资机会寻找、投资项目建议、项目可行性分析、项目评估和决策等具体阶段。
前期工作阶段
在投资决策分析后到正式施工之前的主要工作，包括获取土地使用权、落实资金和项目的规划设计。
房地产前期开发
包括开发商提出开发设想、可行性研究、申请项目用地、项目设计、征地及拆迁安置、筹措房地产开发资金、建设工程招标等环节。
地产前期开发项目管理
在地产开发的初期阶段，对项目进行计划、组织、协调和控制等一系列管理活动，以确保项目顺利进行并达到预期目标。
建议
市场调研：在前期阶段，进行全面的房地产市场调研，了解当地的供需关系、价格水平、竞争对手等因素，为项目的规划和定位提供依据。
项目策划：根据市场调研结果，制定项目的策划方案，包括项目定位、产品规划、销售策略等。
资金筹措：落实项目的资金来源，确保项目能够顺利进行。
手续办理：包括土地出让、立项审批、五证手续的办理、竣工验收备案登记等，直至房产初始登记，达到购房者可以办理个人不动产登记证。
通过以上步骤和环节，可以确保房地产项目在前期阶段能够顺利进行，并为后续的施工和运营打下坚实的基础。