商务公寓（Serviced Apartment）是一种 具有酒店式管理和服务的短租公寓，也被称为服务式公寓。商务公寓通常位于城市的商业中心地带或高档住宅区，为商务旅行者、短期居住者、留学生等提供高品质的居住体验。商务公寓的特点包括：
客房设施齐全：
商务公寓的客房设施通常包括卫生间、厨房、电视、电话、空调、宽带等，同时还提供家具、床上用品、餐具、洗衣机等日常生活所需用品。
商务与住宿服务：
商务公寓主要为商务人士提供中短期商务与住宿服务，通常不提供学校、幼儿园等居住配套。
地理位置：
商务公寓一般处于城市核心地段及商务中心区，既可居住，又可办公，具备写字楼功能。在部分城市，商务公寓还可以注册公司。
产权性质：
商务公寓的产权性质一般为商业用地或综合用地，产权年限为40年或50年，与住宅公寓的70年产权不同。
价格与贷款：
商务公寓的价格相对写字楼较低，首付最低可达2成，按揭可达20-30年。
类住宅化倾向：
近年来，商务公寓呈现出明显的类住宅化倾向，已偏离“服务商务人士”和“短期住宿”的目的。一些商务公寓在用途上已经可以用于工商登记注册公司或办事机构。
综上所述，商务公寓是一种集居住和办公于一体的综合性建筑，主要面向商务人士提供短期和中长期的住宿与商务服务，具有酒店式的服务和设施，以及较为灵活的产权和价格优势。