国外租房时，以下是一些关键问题，你应当考虑并询问房东或中介：
房租包含的费用
房租是否包括水、电、网费等基础费用？
是否有额外的费用需要预先支付，例如停车费、清洁费、宠物押金等？
租金支付方式和周期
租金的支付方式和周期是怎样的，如月付、季付等？
是否有租金调整的可能和具体条款？
房屋设施和家具
租房内是否包含家具和家电？
如果需要更换或添置家具，房东是否允许？
维护和修理
房屋维护的流程是怎样的，包括如何报修和维护响应时间？
如果设施损坏，房东是否负责维修或更换？
周边环境和便利性
房子附近是否有超市、便利店、餐馆等生活设施？
公共交通是否方便，包括公交、地铁等，以及通勤时间？
社区治安状况如何，是否有警察局，以及周边环境的复杂性？
租约和终止政策
租约的时长是多少，是否可以延长或缩短？
如果提前搬出，需要遵守什么样的规定和支付额外费用？
其他注意事项
是否可以短租，以及相关的政策和费用？
是否有中介管理费，以及费用如何计算？
是否需要购买租赁保险？
入住检查
在入住前进行房屋检查，记录任何破损或问题，并确保这些问题在租约开始前得到解决。
通过提前询问和了解这些问题，可以确保你在国外租房时能够避免不必要的误解和纠纷，从而有一个愉快的居住体验。